Villa de Lujo en Construcción con Vistas al Mar en Los Monteros, Marbella

La planta sótano dispone de dos dormitorios con baños en-suite, una amplia zona de entretenimiento y un espacio privado de bienestar con gimnasio, sauna y hammam, además de un cuarto de lavandería independiente.

La planta baja ofrece un elegante hall de entrada, un aseo de cortesía y un dormitorio con baño en-suite. El amplio salón y comedor se integran perfectamente con una cocina contemporánea de concepto abierto, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama, creando un espacio luminoso y sofisticado, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados.

La primera planta alberga los otros tres dormitorios, todos con baños en-suite y vistas al mar. El solárium en la azotea es uno de los grandes atractivos de la villa y cuenta con jacuzzi y una cocina exterior totalmente equipada, creando el espacio perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre mientras se contemplan las vistas al mar y la montaña y los espectaculares atardeceres de Marbella.

Los espacios exteriores han sido diseñados como una prolongación de los interiores e incluyen una piscina infinity de agua salada, jardines privados ajardinados, amplias terrazas y un baño exterior, además de aparcamiento privado para dos vehículos.

La villa contará con instalaciones y tecnología de última generación, incluyendo un sistema de aerotermia para calefacción y refrigeración, suelo radiante, aire acondicionado y un sistema integral de domótica para controlar la iluminación y la climatización. También incorpora un sistema de alarma y preinstalación para cámaras CCTV exteriores.

Una sofisticada residencia contemporánea concebida para disfrutar del lujo y el estilo de vida mediterráneo, combinando elegantes interiores, completas instalaciones de bienestar y entretenimiento y excepcionales espacios exteriores en una de las ubicaciones más prestigiosas de Marbella.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al 10% IVA y al sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo es del 1,2%. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.