Milla de Oro, Nueva Andalucía o Benahavís: dónde comprar según su forma de vivir
Las tres zonas por las que más nos preguntan, comparadas en lo que realmente cambia: cuánto se camina, cuánto se conduce, cuánto cuesta el metro cuadrado y cómo es la vida en invierno.
La mayoría de nuestros clientes llega preguntando por la Milla de Oro, porque es el nombre más conocido. Con frecuencia, no es la zona que más les conviene. La pregunta útil es otra: cuántos meses al año pasará aquí y si está dispuesto a usar el coche para todo.
Milla de Oro
Los cuatro kilómetros entre el centro de Marbella y Puerto Banús. Es la única zona donde se puede vivir a pie: para salir a cenar, ir a la playa o al médico.
- A favor: la ubicación, que no se puede replicar. Se alquila con facilidad. Y siempre encuentra comprador, algo más importante de lo que parece.
- En contra: el precio por metro cuadrado es el más alto de la Costa, y por la misma inversión se obtiene menos superficie. Abundan las propiedades antiguas que requieren reforma.
- Para quién: quien viene pocas semanas al año y busca la máxima comodidad, o quien desea alquilar la propiedad durante sus ausencias.
Nueva Andalucía
El valle del golf, que asciende desde Puerto Banús. Es donde reside quien vive aquí todo el año.
- A favor: más metros por la misma inversión, colegios internacionales cercanos, supermercados bien surtidos y vida durante el invierno. Es la única de las tres zonas donde una familia puede organizarse sin un coche por persona.
- En contra: la playa no queda a distancia a pie, y en verano el tráfico hacia Banús se nota.
- Para quién: familias y residentes todo el año. Es, con diferencia, la que más recomendamos a quien se traslada aquí de forma permanente.
Benahavís
Hacia el interior y a mayor altitud: El Paraíso, El Madroñal, La Zagaleta.
- A favor: parcelas que no existen en la costa, privacidad real, vistas y un mes de agosto diez grados más llevadero. Aquí se encuentra la casa que usted imagina.
- En contra: el coche es imprescindible para todo. De veinte a veinticinco minutos hasta la playa, y en enero algunas urbanizaciones se quedan muy vacías.
- Para quién: quien busca una casa amplia y privacidad, y no tiene inconveniente en conducir. No es la opción adecuada si lo que busca es ambiente.
La prueba que aplicamos
Antes de elegir zona, responda a dos preguntas:
- ¿Cuántos meses al año pasará aquí? Si son menos de tres, prima la ubicación. Si son más de seis, priman la superficie y los servicios.
- ¿Le importa conducir para salir a cenar? Si la respuesta es sí, Benahavís acabará resultándole incómodo, por atractivo que sea.
Y una recomendación que hacemos siempre: venga en enero, no solo en agosto. La Costa del Sol en invierno es muy distinta, y hay zonas que se vacían. Conviene saberlo antes de comprar.
Si nos explica cómo va a usar la casa, le indicaremos en qué zona buscar, aunque no sea la que nos consultó en un principio.